Woning kopen in België

Aankoopbegeleiding in België
  • Home
  • Wonen in België
  • Hypotheek oversluiten
  • Aankoopproces
    • Notaris
    • Taxatie
    • Woning kopen of bouwen
    • Zoeken naar een huis
  • Aankoopmakelaar
  • Over ons
    • Werkwijze
  • Aanvragen

Aankoopproces woning in België

De aankoop van een huis in België bestaat uit verschillende stadia. De eerste is de 'optie'; een toezegging tussen de koper en verkoper. De koper kan het object kopen tegen een overeengekomen prijs in een afgesproken periode. De koper kan in deze periode alsnog beslissen om de koop te weigeren of te accepteren.

Compromis de vente
Wanneer de kopende en verkopende partij het eens zijn en de periode van de optie is verstreken, wordt de 'compromis de vente' opgesteld. Dit is vergelijkbaar met het Nederlandse koopcontract en bevestigt de definitieve koop. Dit document is de basis van waaruit de notaris uiteindelijk de notariële akte opmaakt, alle afspraken en voorbehouden moeten dus ook in dit document worden opgenomen. Dit document is niet vrijblijvend. Wanneer de partijen toch afzien van de koop ondanks de compromis de vente, moeten er registratierechten worden betaald aan de overheid.

Door het ondertekenen van een compromis de vente, is de koper eigenlijk al eigenaar van de woning. Zorg er dus voor dat u als koper uw huis vanaf dat moment verzekert tegen zaken als brand en diefstal.

Notariële akte
Vervolgens gaan beide partijen naar de notaris. In de notariële akte wordt de overeenkomst officieel vastgelegd. Deze moet binnen vier maanden na de compromis de vente worden ondertekend door beide partijen*.

Verborgen gebreken en oppervlakte
De verkoper heeft niet altijd de verplichting om de koper te informeren over de verborgen gebreken. De koper koopt dus het huis in de staat waarin het zich op dat moment bevindt. Controleer en informeer dus vooraf goed voordat u het huis koopt of de compromis de vente tekent.

In België komt het vaak voor dat de oppervlakte van het te kopen goed slechts een indicatie is. Deze kan dus afwijken van de werkelijkheid. Meet zelf voordat u het huis koopt het een en ander na. Wanneer u het huis eenmaal hebt gekocht, kunt u namelijk geen compensatie meer krijgen van de verkoper.

Wanneer u begeleiding wenst door experts bij het kopen van een huis in België, kunt u contact met ons opnemen of ons aanvraagformulier invullen.



* Hierop gelden enkele uitzonderingen zoals de opgenomen ontbindende of opschortende voorwaarden.

Woning kopen in België met aankoopbegeleiding
  • Homepage
  • Contact

De website van Woning kopen in Belgie.nl maakt gebruik van cookiescookies om jou beter te kunnen helpen en de website te verbeteren.

Door gebruik te maken van deze website geef je toestemming voor het plaatsen van cookiescookies.

X