Taxatie & taxatierapport in België
Een taxatie wordt door een deskundige uitgevoerd en vastgelegd in een taxatierapport. De deskundige maakt een schattig van de (verkoop) waarde van een woning. Hierbij worden verschillende factoren meegenomen die de waarde kunnen beïnvloeden zoals type woning, oppervlakte van de woning, de staat waarin de woning verkeert, en externe factoren zoals de ligging van de woning en populariteit van de omgeving.
Taxatierapport
Deze taxatie wordt vastgesteld in een taxatierapport. Dit rapport geeft een handvat bij het onderhandelen over de koopprijs.
Hypotheek
Niet alleen voor het onderhandelen van de prijs is een taxatierapport wenselijk, maar tevens voor het verkrijgen van een hypotheek. De geldverstrekker is zo verzekerd van de waarde van de woning voor de hypothecaire lening.
Taxatie België
De eisen die een Nederlandse geldverstrekker stelt aan een taxatierapport zijn hoger dan de Belgische geldverstrekkers. In België worden woningen voornamelijk getaxeerd door landmeters, wat een ander beeld weergeeft dan de kijk van een makelaar op de marktwaarde.
Accepteert de Belgische bank elk taxatierapport?
Niet altijd, vaak moet het taxatierapport aan verschillende eisen voldoen. Wanneer de taxateur is ingeschreven bij een van het registers NRVT en wanneer het rapport voldoet aan de eisen van het laatst uitgegeven model taxatierapport financiering woonruimte, dient de geldverstrekker akkoord te gaan met het taxatierapport.